Immobilien verkaufen bei IFC Immobilien

Immobilienverkauf UnterschriftDer Verkauf einer Immobilie kann aus verschiedenen Gründen schwierig sein: keine Verkaufserfahrung, unzureichende oder fehlerhafte Marktkenntnisse, emotionale Bindung an die Immobilie oder unrealistische Preisvorstellungen. Für einen reibungslosen Ablauf, individuelle Betreuung und faire sowie leistungsorientierte Ergebnisse stehen wir Ihnen in Calw, Pforzheim und Böblingen tatkräftig zur Seite. Das Immobilien und Finanzcenter ist ein Familienunternehmen, das sich der Immobilie und allem, was dazugehört, widmet. Mit uns als Partner beim Immobilienverkauf profitieren Sie von Zuverlässigkeit und Professionalität – und einem Verkaufsergebnis, das mehr als zufriedenstellt.

Unser Leistungsangebot für Sie 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

  • Immobilienverkauf
  • Immobilienmakler
  • Immobilienbewertung Calw
  • Immobilienbewertung Pforzheim
  • Immobilienbewertung Böblingen

Wir unterscheiden uns von anderen Immobilienunternehmen durch den Direktkauf. Ob Privatkunde bzw. Privatkundin oder Makler bzw. Maklerin, mit uns vermitteln Sie Ihre Immobilie nicht, sondern verkaufen diese an uns. Komplizierte Abwicklungen und langwierige Verhandlungen gehören daher für beide Seiten der Vergangenheit an. Dabei sind wir beispielsweise an Mehrfamilienhäusern, Mietshäusern oder Wohnungen besonders interessiert. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

Das Rundum-sorglos-Paket vom Immobilien und Finanzcenter 

Auf unserer Homepage können Sie eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung vornehmen. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine erste Einschätzung des Immobilienwertes. Gerne kümmert sich unser geschultes und erfahrenes Maklerteam auch um umfassende Marktwertgutachten. Eine ehrliche und transparente Vorgehensweise dient uns stets als Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Unser Service umfasst darüber hinaus die Beratung zu Finanzierung und Versicherung sowie alle notwendigen Unterlagen. Sparen Sie sich die Zeit sowie den Aufwand einer Vermittlung und kontaktieren Sie uns noch heute für eine konsequente und zügige Kaufabwicklung.

 

Häufig gestellte Fragen:

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Eine Maklerprovision ist eine Gebühr, die dem Makler oder der Maklerin für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie, eines Grundstücks oder eines Mieters oder einer Mieterin zusteht. Ob es sich dabei um einen Kauf oder Verkauf handelt, ist unabhängig. Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich geregelt, wohl aber ihre Obergrenze. Diese ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Unterhalb dieser Grenzen können Immobilienmakler eine individuelle Provision für ihre Leistungen verlangen.

Bei Immobilien & Finanzcenter wird bei Direktverkäufen keine Maklerprovision erhoben. Wir kaufen Ihnen gerne eine Immobilie oder ein Grundstück ab. Wer unsere Vermittlungsdienste in Anspruch nehmen möchte, erhält von uns eine individuell vereinbarte Provision.

 

Woher bekommt man den Energieausweis?

Der Gebäudeenergieausweis ist ein wichtiges Dokument für den Verkauf von Immobilien. Er muss vor dem Verkauf eingeholt werden. Der zuständige Schornsteinfegermeister kann ihn ausstellen. Aber auch Energieberater, Online-Anbieter, Architektur- oder Ingenieurbüros mit der nötigen Qualifikation können Ansprechpartner sein. Wenn Sie mit Immobilien & Finanzcenter zusammenarbeiten, müssen Sie sich darum nicht mehr kümmern. Wir erledigen das für Sie.

 

Wie lange dauert es, bis die Immobilie verkauft ist?

Auf diese Frage gibt es leider keine eindeutige Antwort. Jede Immobilie ist ebenso individuell wie die Wünsche des Verkäufers. Oft wird mit einer Zeitspanne von sechs bis neuen Monaten für den Verkauf
gerechnet. Darüber hinaus spielen folgende Faktoren eine wichtige Rolle und beeinflussen die Dauer des Verkaufsprozesses:

  • Lage
  • Preis
  • Zustand
  • Wettbewerb

Immobilien in städtischen Gebieten werden in der Regel schneller verkauft als in ländlichen Gegenden. Ein realistischer Preis und die Bereitschaft zu verhandeln sind für Kaufinteressierte eher attraktiv. Auch
der Zustand der Immobilie kann potenzielle Käufer und Käuferinnen ansprechen oder abschrecken. Immobilien in gutem Zustand werden eher in Betracht gezogen als solche mit bröckelnder Fassade, alten Fenstern oder defekten Leitungen. Aber auch der Wettbewerb kann den Verkauf in die Länge ziehen.

 

Wie ermittelt man die Wohnfläche?

Wohnfläche und Grundfläche einer Immobilie sind zwei unterschiedliche Anzeigen. Die tatsächliche Wohnfläche ist immer kleiner und sollte vor dem Verkauf der Immobilie genau ermittelt. Besonders bei
baulichen Veränderungen ist eine Neuvermessung notwendig. Für die Wohnflächenermittlung können diverse Methoden angewendet werden: DIN 277, Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) oder die Wohnflächenverordnung (WoFIV). Die WoFIV legt fest, was als Wohnfläche zählt und wie sie berechnet wird. Demnach zählen die folgenden Räume zur Wohnfläche:

  • Küche
  • Bad, Toilette(n)
  • Flure, Abstellräume
  • Schlafräume
  • Esszimmer
  • Nebenzimmer

Balkone und Terrassen können zu mindestens 25 Prozent angerechnet werden, während beheizte Wintergärten voll und unbeheizte Wintergärten nur zur Hälfte. Die Fläche von Dachböden hängt von der
Dachneigung ab. Je flacher die Neigung, desto mehr Wohnfläche wird berechnet. Alles, was weniger als einen Meter unterhalb der Dachschräge oder der Treppe liegt, zählt nicht als Wohnfläche.

07052/935570