Immobilien bewerten – jetzt Marktwert ermitteln!
Seit 2011 ist das Immobilien und Finanzcenter Ihr Ansprechpartner für die sachkundige Immobilienbewertung. Ihre Experten und Expertinnen von IFC Immobilien ermitteln den Wert Ihres Objekts in Böblingen, Calw und Pforzheim. Dabei gehen wir gemäß dem Verkehrs-/Marktwertgutachten (§ 194 BauGB) vor. Mit diesem Gutachten erhalten Sie eine fachkundige Wertschätzung Ihrer Immobilie. Aus welchem Grund Sie die Marktpreisermittlung auch benötigen – wir stehen Ihnen in jeder Lage zur Seite. Sei es:
- Für das Erstellen einer Vermögensübersicht
- Bei streitigen Auseinandersetzungen
- Bei einer Ehescheidung
Ihr Nutzen der Marktpreisermittlung? Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis. Das Verkehrs-/Marktwertgutachten (§ 194 BauGB) steht am Beginn des Verkaufsprozesses. Denn der aktuelle Wert Ihrer Immobilie ist ausschlaggebend für den ersten Angebotspreis und letztendlich für den Verkaufspreis.
IFC Immobilien – Ihre Anlaufstelle für den Immobilienverkauf
Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen, beraten wir Sie gerne. Als erfahrenes Unternehmen erstellt IFC Immobilien nicht nur Verkehrs-/Marktwertgutachten. Wir kaufen auch selbst Immobilien, die wir unseren Kaufinteressenten und -interessentinnen als Eigenheim oder Kapitalanlage vermitteln. Wir kaufen Objekte von Maklern und Maklerinnen, in Mehrfamilienhäusern, Mietshäusern und auf Wunsch auch von unseren Verkaufsinteressierten. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie bei einem Verkauf Ihre wertvolle Zeit nicht für die Vermittlung an einen Käufer oder eine Käuferin aufwenden. Lassen Sie sich von unserem Fachpersonal von IFC Immobilien umfassend von der Bewertung bis zum Verkauf beraten.
Neben der Marktpreisermittlung sind wir auch Ihr Ansprechpartner für Finanzierung und Versicherungen. Dafür setzen wir uns mit unserem Kooperationsnetzwerk ein. Ihr Anliegen steht beim Immobilien und Finanzcenter in Böblingen, Calw und Pforzheim im Mittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
FAQ – Immobilienbewertung
Immobilien bewerten – jetzt Marktwert ermitteln!
Seit 2011 ist das Immobilien und Finanzcenter Ihr Ansprechpartner für die sachkundige Immobilienbewertung. Ihre Experten und Expertinnen von IFC Immobilien ermitteln den Wert Ihres Objekts in Böblingen, Calw und Pforzheim. Dabei gehen wir gemäß dem Verkehrs-/Marktwertgutachten (§ 194 BauGB) vor. Mit diesem Gutachten erhalten Sie eine fachkundige Wertschätzung Ihrer Immobilie. Aus welchem Grund Sie die Marktpreisermittlung auch benötigen – wir stehen Ihnen in jeder Lage zur Seite. Sei es:
- Für das Erstellen einer Vermögensübersicht
- Bei streitigen Auseinandersetzungen
- Bei einer Ehescheidung
Ihr Nutzen der Marktpreisermittlung? Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis. Das Verkehrs-/Marktwertgutachten (§ 194 BauGB) steht am Beginn des Verkaufsprozesses. Denn der aktuelle Wert Ihrer Immobilie ist ausschlaggebend für den ersten Angebotspreis und letztendlich für den Verkaufspreis.
IFC Immobilien – Ihre Anlaufstelle für den Immobilienverkauf
Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen, beraten wir Sie gerne. Als erfahrenes Unternehmen erstellt IFC Immobilien nicht nur Verkehrs-/Marktwertgutachten. Wir kaufen auch selbst Immobilien, die wir unseren Kaufinteressenten und -interessentinnen als Eigenheim oder Kapitalanlage vermitteln. Wir kaufen Objekte von Maklern und Maklerinnen, in Mehrfamilienhäusern, Mietshäusern und auf Wunsch auch von unseren Verkaufsinteressierten. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie bei einem Verkauf Ihre wertvolle Zeit nicht für die Vermittlung an einen Käufer oder eine Käuferin aufwenden. Lassen Sie sich von unserem Fachpersonal von IFC Immobilien umfassend von der Bewertung bis zum Verkauf beraten.
Neben der Marktpreisermittlung sind wir auch Ihr Ansprechpartner für Finanzierung und Versicherungen. Dafür setzen wir uns mit unserem Kooperationsnetzwerk ein. Ihr Anliegen steht beim Immobilien und Finanzcenter in Böblingen, Calw und Pforzheim im Mittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
FAQ – Immobilienbewertung
Eine Immobilienbewertung ist für verschiedene Situationen vorteilhaft. Dazu gehören unter anderem:
- Verkauf oder Kauf: Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen, ist eine Bewertung notwendig, um dem Marktwert des Objektes zu ermitteln.
- Hypothek und Kredit: Um einen Kredit oder eine Hypothek abschließen zu können, brauchen Ihre Kreditgeber oder Kreditgeberinnen eine Immobilienbewertung. Durch die Bewertung wird der Wert Ihrer Immobilie bestätigt.
- Versicherung: Damit Sie feststellen können, ob Ihr Objekt angemessen versichert ist, wird eine Immobilienbewertung vollzogen.
Es gibt verschiedenste Kriterien, die bei der Immobilienbewertung beachtet werden:
- Lage des Objekts
- Größe und Fläche
- Zustand und Baujahr
- Marktbedingungen
- Einkommenserwartungen
Der Wert einer Immobilie hängt unter anderem von folgenden Faktoren ab:
- Lage: Eine gute Lage ist oft ein ausschlaggebendes Kriterium für den Wert Ihrer Immobilie. Wenn Ihr Objekt in einer beliebten Gegend wie zum Beispiel in der Nähe von Schulen, Arbeitsplätzen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, steigert dies ihren Marktwert immens.
- Zustand: Wenn Sie Ihre Immobilie gut pflegen und sie über eine moderne Ausstattung verfügt, ist sie mehr wert als eine Immobilie mit einer veralteten Gestaltung und abgenutzten Oberflächen.
- Größe und Fläche: Größere Immobilien haben oftmals einen höheren Wert, weil sie über eine große Wohn- oder Nutzfläche verfügen. Wenn Ihr großes Grundstück über einen Garten verfügt, steigert dies ebenfalls den Wert Ihrer Immobilie.
- Marktbedingungen: Die allgemeinen Marktbedingungen und die Nachfrage vor Ort tragen maßgeblich zur Wertsteigerung Ihres Objekts bei. Sollte die Nachfrage das Angebot überholen, führt dies automatisch zur Steigerung der Immobilienpreise.
Wir raten Ihnen, eine professionelle Immobilienbewertung durch einen seriösen Gutachter oder eine seriöse Gutachterin durchführen zu lassen, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Um eine Immobilienbewertung durchzuführen, brauchen Sie folgende Unterlagen:
- Eigentumsnachweis
- Baupläne und Grundrisse
- Aufzeichnungen über den Bau und Renovierungen
- Liste zu Ausstattungen
- Mietverträge
- evtl. Energieausweis
- Weitere marktrelevante Informationen
Die Dauer einer Immobilienbewertung ist abhängig von vielen Faktoren. Ist Ihr Objekt eine einfache Standardimmobilie, bei der alle benötigten Dokumente schnell einsehbar sind, wird eine Bewertung in der Regel in ein paar Tagen abgeschlossen. Handelt es sich jedoch um ein komplexes Gebäude wie eine große Gewerbeimmobilie, kann die Bewertung einige Wochen dauern. Es kommt bei der Immobilienbewertung immer auf die Größe und Komplexität des Gebäudes an, das analysiert werden soll.
