Mehr als 10 Jahre Erfahrung
Erfahrung schafft Sicherheit.
Seit mehr als zehn Jahren beschäftigen wir uns mit Immobilienvermittlung, Ankauf, Verkauf, Vermietung und Investments. Diese praktische Erfahrung fließt in jede Vermarktung ein.
Immobilie verkaufen
Ein Verkauf, der zu Ihnen passt.
Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus: Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe — mit einem Vorgehen, das wir aus eigener Erfahrung als Käufer und Verkäufer kennen, nicht nur aus der Vermittler-Perspektive. Für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses gelten dabei einige Besonderheiten, die wir auf einer eigenen Seite erläutern.
Vorteile einer Zusammenarbeit mit IUFC
Sechs Gründe, mit IUFC zu verkaufen.
Fundierte Immobilienbewertung
Eine realistische Einschätzung ist die Basis eines erfolgreichen Verkaufs.
Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung, Marktumfeld und objektspezifische Besonderheiten und entwickeln daraus eine nachvollziehbare Preisstrategie.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient eine hochwertige Präsentation.
Von der Unterlagenaufbereitung über das Exposé bis zur Ansprache geeigneter Interessenten achten wir auf eine professionelle und zielgruppengerechte Vermarktung.
Persönliche Betreuung
Direkte Ansprechpartner und kurze Wege.
Sie werden persönlich begleitet und erhalten während des gesamten Verkaufsprozesses klare Rückmeldungen und transparente Abstimmungen.
Qualifizierte Interessenten
Nicht jede Anfrage führt zu einem erfolgreichen Verkauf.
Wir bearbeiten Anfragen strukturiert, koordinieren Besichtigungen und prüfen bei konkretem Kaufinteresse soweit möglich Finanzierung und Kaufkraft.
Begleitung bis zur Übergabe
Unser Service endet nicht mit der Kaufentscheidung.
Wir begleiten den Prozess über die Verhandlungen und den Notartermin hinaus bis zur Kaufpreiszahlung und Objektübergabe.
Am Anfang steht eine realistische Einschätzung.
Eine fundierte Bewertung schafft die Grundlage für eine marktgerechte Preisstrategie und einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Der Ablauf
Der Ablauf in neun Schritten.
So begleiten wir einen Verkauf in der Regel — je Immobilie und Situation kann der genaue Ablauf im Detail variieren.
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01
Unterlagen aufbereiten
Relevante Unterlagen objektbezogen prüfen, zusammentragen und professionell aufbereiten.
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02
Marktgerechten Verkaufspreis ermitteln
Lage, Zustand, Ausstattung, Marktsituation und objektspezifische Besonderheiten berücksichtigen.
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03
Vermarktungsstrategie mit dem Verkäufer abstimmen
Preisstrategie, Zielgruppe, Verkaufszeitpunkt, gewünschte Diskretion und Provisionsvereinbarung festlegen.
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04
Professionelles Exposé erstellen
Immobilie mit hochwertigen Bildern, Grundrissen, Beschreibungen und relevanten Informationen präsentieren.
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05
Anfragen bearbeiten und Besichtigungen organisieren
Interessenten betreuen, Anfragen qualifizieren und Besichtigungstermine koordinieren.
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06
Verhandlungen professionell begleiten
Kaufpreis und weitere relevante Konditionen zwischen Verkäufer und Interessent abstimmen.
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07
Finanzierung und Kaufkraft prüfen
Bei konkretem Kaufinteresse geeignete Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweise einholen bzw. prüfen.
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08
Kaufvertrag und Notartermin vorbereiten
Relevante Informationen zwischen Verkäufer, Käufer und Notariat koordinieren und den Beurkundungsprozess begleiten.
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09
Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung
Nach Kaufpreiszahlung die Übergabe koordinieren und bei Bedarf Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe und Zählerstände begleiten.
Erfahrung
Erfahrung, die sich auszahlt — für unsere Kunden.
10+
Jahre Immobilienerfahrung
250+
erfolgreich vermittelte Immobilien
5,0 / 5,0
85 Bewertungen bei Google
4,7 / 5,0
über 200 Bewertungen bei ImmobilienScout24
Immobilie verkaufen — die wichtigsten Fragen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten — Lage, Immobilienart, Preisfindung und Marktlage wirken sich auf die Dauer aus. Eine sorgfältige Vorbereitung verkürzt die Vermarktungsphase meist spürbar. Den genauen Ablauf erläutern wir im Ratgeber zum Verkaufsablauf.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Immobilie unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Eine ausführliche Übersicht finden Sie im Ratgeber — wir sagen Ihnen aber auch persönlich, was in Ihrem Fall tatsächlich gebraucht wird.
Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?
Wir betrachten Lage, Zustand, Ausstattung, Baujahr und vergleichbare aktuelle Angebote in der Region und entwickeln daraus eine realistische Preispositionierung — keine automatisierte Online-Schätzung.
Was kostet eine Immobilienvermittlung?
Die Provision wird individuell vereinbart und richtet sich nach den gesetzlichen Rahmenbedingungen zur Maklerprovision (mehr dazu in unserem Ratgeber zur Maklerprovision). Konkrete Zahlen nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Muss ich bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein. Wir übernehmen die Organisation und Durchführung der Besichtigungen grundsätzlich für Sie und stimmen uns bei Bedarf eng mit Ihnen ab.
Wann erfolgt die Objektübergabe?
In der Regel entsprechend den Vereinbarungen im Kaufvertrag, üblicherweise nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Wir begleiten die Übergabe strukturiert, etwa mit Übergabeprotokoll und Zählerständen.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Vorstellungen und den möglichen Verkaufsweg gerne persönlich mit Ihnen.