Bei der Immobiliensuche ist er bzw. sie Ihr Ansprechpartner oder Ihre Ansprechpartnerin – der Immobilienmakler oder die Immobilienmaklerin. Doch wenn die Suche erst einmal begonnen hat, tauchen bei den Interessenten und Interessentinnen schnell etliche Unsicherheiten auf.
Worauf kommt es bei der Wahl der Immobilie an und welche Themen sollten unbedingt geklärt werden? Als erfahrener Immobilienmakler in Calw kennen wir diesen Umstand genau. Erfahren Sie in diesem Ratgeber, welche Fragen Ihr Ansprechpartner oder Ihre Ansprechpartnerin unbedingt beantworten können sollte.
Inhaltsverzeichnis
- Das Wichtigste in Kürze
- Der Zustand einer Immobilie – ein wichtiger Faktor beim Immobilienkauf
- Alter der technischen Ausstattung abfragen – darum ist dieser Faktor entscheidend
- Lassen Sie sich durch Fachkenntnis überzeugen
Das Wichtigste in Kürze
- Der Zustand der Immobilie ist ein entscheidender Faktor, den jeder Makler und jede Maklerin ausführlich erläutern und bewerten können muss.
- Durchgeführte Sanierungen, das Alter der technischen Ausstattung und die Höhe der Betriebskosten sind wichtige Preisfaktoren bei Immobilien.
- Ein Immobilienmakler bzw. eine Immobilienmaklerin sollte eine umfassende Fachkenntnis mitbringen. So kann er bzw. sie Sie ausführlich zur passenden Wahl beim Immobilienkauf beraten.
Der Zustand einer Immobilie – ein wichtiger Faktor beim Immobilienkauf
Wenn Sie Immobilien in der engeren Wahl haben, sollten Sie unbedingt die Frage nach dem Zustand des Objekts stellen. Denn es ist wichtig, ob nach dem Kauf Reparaturen, Sanierungen oder Modernisierungen durchgeführt werden müssen. Schließlich sollten Sie diese bei der Budgetplanung einkalkulieren. Ihr Makler oder Ihre Maklerin sollte diese Frage bei einem Haus oder einer Wohnung ausführlich beantworten können.
Alter der technischen Ausstattung abfragen – darum ist dieser Faktor entscheidend
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Immobilienmakler oder Ihrer Immobilienmaklerin nach dem Alter der Heizung und der übrigen technischen Ausstattung. Auch durchgeführte Sanierungen und Reparaturen sind wichtig, da sie den Verkaufspreis entscheidend beeinflussen können. Ihr Ansprechpartner oder Ihre Ansprechpartnerin sollten hierbei passende Unterlagen vorlegen können.
Nicht zuletzt bestimmt beispielsweise das Alter der Heizung die Höhe der Betriebskosten. Auch hierüber sollten Sie sich informieren, damit Sie die monatlichen Nebenkosten des Hauses oder der Wohnung besser abschätzen können.
Lassen Sie sich durch Fachkenntnis überzeugen
Ihr Immobilienmakler oder Ihre Immobilienmaklerin sollte Sie mit Fachkenntnis überzeugen und umfassend beraten. Dazu gehört auch die Klärung folgender Punkte:
- Wie sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur rund um das Objekt?
- Warum wird das Haus oder die Wohnung verkauft?
- Was zeichnet die Lage des Objekts aus?
- Welche Sanierungen wurden zuletzt durchgeführt?
- Gibt es Besonderheiten wie Eintragungen im Grundbuch oder Altlasten?
Es ist entscheidend, dass Sie immer auf alle Ihre relevanten Fragen eine ausführliche Antwort erhalten. Nur so können Sie sich letztendlich zweifelsfrei für das passende Objekt entscheiden, welches am besten zu Ihren Wünschen und Ihren Anforderungen passt.
